В попытке исправить всё одной удачей, Василий находит странное объявление о продаже просторной трёшки за смешные деньги. Последние сбережения ушли на эту авантюру, которая с самого начала казалась слишком хорошей, чтобы быть правдой. Так и вышло. Новое жилье встретило их не пустотой, а самым неожиданным соседом. Оказалось, что кроме семьи Кирсановых в квартире уже давно и прочно обосновался призрак.
Вместо долгожданного простора семья получила сверхъестественного квартиранта, с которым пришлось как-то уживаться. Эта абсурдная ситуация, где бытовые проблемы переплелись с мистическими, заставляет Василия по-новому взглянуть на свои поступки. Фильм оказывается не столько про привидений, сколько про то, как человек в погоне за иллюзией может потерять самое реальное и важное, что у него есть.